Peut-être avez-vous toujours eu un intérêt pour l’immobilier, ou peut-être que c’est quelque chose qui vous trotte dans la tête de puis un moment. La bonne nouvelle, c’est que pour devenir agent immobilier, il n’y a aucune formation initiale obligatoire.
En effet, il est tout à fait possible de s’immerger dans ce domaine et d’apprendre sur le tas. De plus, si vous avez des compétences professionnelles durement acquises dans d’autres secteurs, c’est le moment de les mettre à profit !
Cependant, il faut reconnaître que se doter d’une formation diplômante peut être une option brillante. Cela vous offre un bagage technique solide, une sorte de kit de survie pour naviguer dans le monde complexe de l’immobilier. Notre article est donc là pour vous guider dans le labyrinthe des formations disponibles.
Que ce soit une vocation qui vous appelle depuis toujours ou une reconversion professionnelle qui vous traverse l’esprit, il existe des formations adaptées à chaque parcours. L’idée est surtout de vous donner les clés pour vous sentir à l’aise dans ce métier passionnant.
D’après une étude publiée par le réseau professionnel LinkedIn, le métier d’agent immobilier se positionne comme le secteur professionnel en France affichant la plus forte croissance. Cette tendance s’explique par la vitalité du marché de l’immobilier au cours des dernières années, marqué par une augmentation significative du nombre de transactions, générant naturellement une demande accrue en agents immobiliers.
En 2023, le domaine de l’immobilier employait plus de 255 000 personnes en France, soit une augmentation de plus de 8 % en 15 ans. En termes de chiffres, le marché immobilier français pesait près de 80 milliards d’euros en 2020, et ce secteur dynamique a généré environ 28 000 projets de recrutement d’agents immobiliers. Ces données soulignent clairement un environnement propice au développement de carrières dans le domaine de l’immobilier. Si vous envisagez de vous lancer dans ce secteur, ces chiffres témoignent d’opportunités professionnelles substantielles.
Après le baccalauréat, trois types de formations vous offrent la possibilité de vous spécialiser dans la transaction immobilière, vous offrant une perspective de niveau bac +2 à la fin de chacun de ces parcours, chacun d’une durée de deux ans.
Le BTS présente l’avantage de proposer des options entre une formation à temps plein ou en alternance. Les BTS Professions immobilières et Négociation et digitalisation de la relation client sont particulièrement recommandés si vous aspirez à devenir négociateur immobilier.
Plus généraliste, le DUT Techniques de commercialisation constitue également une passerelle intéressante pour accéder au métier d’agent immobilier. Les enseignements portent sur le droit commercial et les techniques de négociation, compétences adaptées au secteur immobilier.
Bien que ne formant pas directement au métier de conseiller immobilier, plusieurs DEUST peuvent être adaptés, tels que le DEUST Maintenance hôtelière, hospitalière et immobilière, ou celui consacré au bâtiment et à la construction. Ces formations offrent une approche complémentaire si vous cherchez à élargir vos compétences dans le domaine de l’immobilier.
Les formations longues, à savoir la licence professionnelle, le bachelor et le master, offrent des voies enrichissantes si vous cherchez à vous spécialiser dans le domaine de l’immobilier.
Accessible après deux années d’études supérieures, la licence professionnelle Métiers de l’immobilier : transaction et commercialisation de biens immobiliers est une formation d’un an, spécifiquement adapté si vous souhaitez devenir agent immobilier. D’autres licences professionnelles et certifications immobilières, bien que moins axées sur la transaction, peuvent également être pertinentes, telles que la licence professionnelle Métiers de l’immobilier : gestion et administration de biens, la licence professionnelle Métiers du droit de l’immobilier, ou encore la licence professionnelle Gestion et développement de patrimoine immobilier.
Également accessible après un bac +2, le bachelor immobilier est un diplôme dispensé par les écoles de commerce. Que ce soit à temps plein ou en alternance, il présente une dimension internationale plus marquée que la licence professionnelle.
Enfin, le parcours le plus long, le master immobilier, s’offre à vous si vous êtes titulaire d’une licence professionnelle ou d’un bachelor, vous permettant ainsi d’atteindre un niveau bac +5 à l’obtention de votre diplôme. Deux types de master sont disponibles : le master professionnel et le master spécialisé, offrant le choix entre une orientation commerciale, avec le master Management de l’immobilier, ou une orientation juridique, avec le master Droit de l’immobilier. Sachez que ce niveau de formation prépare à des postes de responsabilité plus élevée, tels que celui de manager.
Si vous envisagez une reconversion professionnelle en tant qu’agent immobilier, trois voies de formations s’offrent à vous comme des opportunités à saisir.
La validation des acquis par expérience, la VAE, vous offre une équivalence de diplôme si vous justifiez d’une expérience en tant que salarié au sein d’une agence immobilière.
Quant au DEES en immobilier, le diplôme européen d’études supérieures, celui-ci constitue une formation d’un an pour se spécialiser dans la transaction immobilière. Pour y accéder, il vous faudra préalablement être titulaire d’un BTS, d’un DUT ou d’un DEUST.
Enfin, si vous êtes en reconversion professionnelle, vous pouvez également opter pour des écoles spécialisées, telles que l’EFAB ou l’ESI, qui proposent des formations spécifiques, à temps plein ou en alternance via des contrats de professionnalisation. Ces parcours vous offrent ainsi une transition adaptée si vous désirez vous réorienter vers le domaine de l’immobilier.
Bien que le métier d’agent immobilier ne requière pas de formation initiale obligatoire, la formation continue est incontournable pour le renouvellement de la carte professionnelle. Conformément à la loi Hoguet du 2 juillet 1970 régissant la profession, chaque agent immobilier doit détenir une carte professionnelle valide, renouvelable tous les 3 ans. Ce processus de renouvellement implique l’obligation de suivre au moins 42 heures de formation continue réparties sur 3 années consécutives.
Cette formation continue peut revêtir diverses formes telles que des formations de connaissances, de perfectionnement ou de développement des compétences, des actions d’enseignement dans la limite de 3 heures par an, ainsi que des colloques et conférences organisés dans les conditions d’une action de formation, dans la limite de 2 heures par an.
Les thèmes des formations peuvent être variés, couvrant des sujets tels que la déontologie, l’urbanisme, la construction, la rénovation énergétique, ainsi que des aspects juridiques, économiques ou législatifs, entre autres. Cela garantit une mise à jour constante des compétences et des connaissances nécessaires à l’exercice efficace de la profession d’agent immobilier.
Décrocher un diplôme dans le domaine de l’immobilier sera vote sésame pour obtenir votre carte professionnelle et vous lancer dans votre carrière d’agent immobilier. Ce métier, généralement exercé au sein d’agences franchisées dans des réseaux ou en agence indépendante, offre une palette de débouchés. Sachez qu’un agent qui débute entamera souvent sa carrière comme salarié d’une agence immobilière.
En fonction de la taille de l’agence, vous pourrez être chargé de la gestion locative et/ou du démarchage. Vous effectuerez ainsi la prospection sur le terrain et sur Internet via les réseaux sociaux et les outils digitaux à votre disposition. Plus votre réseau et votre portefeuille clients grandiront, plus vous pourrez grimper les échelons pour devenir négociateur immobilier et gérer des transactions d’envergure. Et ce n’est pas tout : vous pouvez aussi choisir de devenir votre propre patron en devenant auto-entrepreneur et ouvrir votre propre agence immobilière.
Ainsi, que l’immobilier ait toujours été une passion ou que l’idée germe depuis peu, devenir agent immobilier offre une voie accessible sans nécessiter de formation initiale obligatoire. Cependant, opter pour une formation diplômante peut s’avérer stratégique, puisqu’elle vous offrira un socle technique solide.
Que votre vocation soit présente depuis longtemps ou que vous envisagiez une reconversion professionnelle, il existe des formations adaptées à chaque parcours. L’objectif est de vous armer des connaissances nécessaires pour exceller dans ce métier passionnant.
Que votre rêve soit d’aider les gens à trouver leur chez-soi idéal ou de bâtir votre empire immobilier, le monde de l’immobilier vous attend à bras ouverts ! Alors n’hésitez plus et embarquez avec confiance dans cette aventure passionnante qu’est le métier d’agent immobilier !
