Cette formation en ligne se concentre uniquement sur les locaux commerciaux. Le revenu potentiel de la location d'un bien détermine la valeur d'un bien immobilier commercial à louer. Il prend en compte à la fois les fonds essentiels et le loyer lui-même. Pour les impôts directs communaux (taxe foncière et cotisation foncière des entreprises, ou CFE), ainsi que pour le loyer des baux commerciaux, c'est la valeur locative d'un local professionnel ou commercial (VLP) qui sert de base.
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L'accès e-learning à la formation est valable 1 an. A l'issue de la formation, une attestation est automatiquement générée pour permettre d'attester de vos nouvelles compétences. Le e-learning est le meilleur moyen de vous former en 2023 puisque la plateforme est accessible 7j/7 24h/24 ou que vous soyez.
La force de notre centre de formation, est d'avoir tous les agréments nous permettant de financer votre formation. Les attestations sont donc valables pour renouveler vos cartes de transaction immobilière. Valeur locative des locaux commerciaux
Test de positionnement
Généralités sur la valeur locative des locaux commerciaux
L’expertise dans la valeur locative
Les critères déterminant la valeur locative
La détermination de la valeur locative des commerces et bureaux
Les éléments locatifs de comparaison
Les critères d'appréciation du prix unitaire
Cas particuliers d'évaluation de la valeur locative (partie 1)
Cas particuliers d'évaluation de la valeur locative (partie 2)
Les modifications de la valeur locative
L’incidence des travaux d’amélioration réalisés par le locataire
Les enjeux de la qualification des travaux
Domaine des travaux d'amélioration
Les travaux exclusifs à la notion d’amélioration
L’accession du bailleur aux travaux
Les travaux réalisés dans des locaux monovalents
Modifications de la destination des lieux loués
Un changement de destination notable
Modifications des obligations respectives des parties
Les obligations légales du bailleur et du locataire
Les modalités de fixation du loyer initial
L’identification des facteurs locaux de commercialité
Les cas particuliers
L’émergence de nouveaux critères d'identification des facteurs de commercialité
Pourquoi modifier les locaux ?
Importance et incidence des facteurs de commercialité
Quiz
Test de satisfaction
La crise sanitaire a affecté le marché locatif. Plusieurs questions se posent dans cette situation. Comment calculer la valeur locative d'un immeuble professionnel ? Pourquoi modifier les locaux ? Comment déterminer la valeur locative des commerces et bureaux? Tous ces sujets seront abordés lors de cette formation pour vous aider à mettre en place un plan de gestion du patrimoine.
Tout connaître sur la valeur locative des locaux commerciaux.
Connaître les cas particuliers d’évaluation de la valeur locative.
Connaître les obligations légales du bailleur, du locataire et les modalités de fixation du loyer initial.
LearnyBox : notre plateforme est pensée pour être simple et intuitive.
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Pratique: si vous avez plusieurs formations chez nous, elles sont visibles au sein d’un seul et unique accès.
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Proximité: votre formateur est à l’écoute et 100% disponible pour vous.
Les attestations sont automatiquement générées une fois que vous avez parcouru la formation. Dès que vous aurez finaliser la formation, vous recevez votre certificat dans la journée.
Une fois l’attestation reçue, vous pouvez la transférer immédiatement à la CCI (Chambre Commerciale d’Industrie)
La formation est entièrement prise en charge par l’OPCO EP et les AGEFICES.
IMMOFORMA s’occupe de toute la prise en charge : Alice, notre assistante administrative, sera chargée de monter le dossier et suivre toutes vos démarches.
Les formations de vos agents commerciaux sont également prises en charge.
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Agents immobilier souhaitant renouveler leur Carte T ou former leurs équipes
Tout public désirant approfondir sa connaissance en copropriété
Tout public désirant bénéficier des connaissances en copropriété
